Die Touristen-Lizenz ETV für Ihre Immobilie auf Mallorca

Eine Touristen-Lizenz nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca zu erwerben ist ein kluger Schachzug. Diesen Vorgang durchzuführen erspart Ihnen heutzutage hohe Strafzahlungen, sollten Sie ein Wohngebäude ohne ETV („estancia turística en vivienda“; zu Deutsch: „touristischer Aufenthalt in Wohngebäuden“) vermieten; diese reichen von 20.000 € bis 40.000 €. Möchten Sie gerne mehr über die Verfahren und Vorgänge erfahren, die nötig sind, um diese Lizenz zu erhalten? Wir von Pollentia Properties, Ihre Immobilienmakler in Pollensa, erklären Ihnen gerne, wie Sie die Touristen-Lizenz ETV für Ihre Immobilie auf Mallorca erhalten und warum Sie so wichtig ist.

Immobilien auf Mallorca, die die Touristen-Lizenz ETV erhalten können

Bevor Sie die Touristen-Lizenz ETV für Ihre Immobilie auf Mallorca beantragen, sollten Sie sicherstellen, dass sie die entsprechenden Anforderungen erfüllt. Während eines Immobilienkaufs mit Pollentia Properties, beraten wir Sie ganz problemlos zu all diesen Fragen. Trotzdem fragen Sie sich bestimmt: Welche Immobilien können als touristische Wohngebäude zugelassen werden und welche nicht? Wir von Pollentia Properties, Ihre Immobilienmakler in Pollensa, möchten Ihnen sagen, dass Sie die ETV-Lizenz nur beantragen können, wenn es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte handelt, wenngleich Letztere dem „Horizontalen Eigentum“ unterliegt.

Wie können Sie Ihre Immobilie auf Mallorca als touristische Wohnstätte anmelden?

Sobald Sie sichergestellt haben, dass Ihre Immobilie die zuvor genannten Anforderungen erfüllt, sollten Sie wissen, dass von der ETV ferner Immobilien ausgeschlossen sind, die eine der folgenden Eigenschaften aufweisen:

• Immobilien, die zum sozialen Wohnungsbau gehören.
• Immobilien, die auf geschütztem Boden stehen.
• Immobilien, die erst vor fünf Jahren gekauft wurden.
• Immobilien in einem Mehrfamilienhaus, die dem „Ley de Propiedad Horizontal“ (zu Deutsch: „Besonderheit des Wohnungseigentums“ oder auch „Gesetz über das horizontale Eigentum“) unterliegen.
• Immobilien, die innerhalb der letzten fünf Jahre nicht als Wohngebäude, sondern andersartig genutzt wurden.

Sofern Sie sichergestellt haben, dass alle gestellten Ansprüche erfüllt werden, können Sie die notwendigen Unterlagen bei der Tourismusbehörde vorlegen, denen Sie ein Schreiben anfügen, in dem Ihre persönlichen Daten, Ihre Absichten und eine genaue Darlegung aller Unterlagen aufgeführt werden. Wir von Pollentia Properties, Ihre Immobilienmakler in Pollensa, empfehlen Ihnen zwei Kopien aller Dokumente als Vorgangsbeleg mitzunehmen. Nachdem Sie sämtliche Unterlagen vorgelegt haben, wird die Tourismusbörse bewerten, ob die Immobilie die Anforderungen erfüllt oder nicht und den Antrag zulassen oder verlangen, dass aufgedeckte Ungereimtheiten beseitigt werden; hierfür haben Sie 15 Tage Zeit.

Welche Dokumente sind notwendig, um die Beantragung der ETV für Ihre Immobilie auf Mallorca erfolgreich durchzuführen?

Um Ihre Immobilie auf Mallorca erfolgreich als touristische Wohnstätte zuzulassen, müssen Sie zu den oben genannten Dokumenten ferner die eidesstattliche Erklärung DRIAT, den Modernisierungsplan, einen Identitätsnachweis wie den Personalausweis sowie die NIE mitbringen, außerdem müssen Sie die Gebühren zahlen und über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung („cédula de habitabilidad“) sowie eine Haftpflichtversicherung verfügen.

Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Pollensa

Eine solche Lizenz für Ihre Immobilie auf Mallorca zu erhalten, bringt viel Bürokratie mit sich. Dennoch ist es ein guter Weg, Gewinne zu machen. Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen und im Nachhinein die Touristen-Lizenz ETV erwerben wollen, zweifeln Sie nicht länger und wenden Sie sich an unsere Immobilienmakler in Pollensa. Wir helfen Ihnen gerne weiter!