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October 31, 2019

Unsere Auswahl an Immobilien in Pollensa mit Lizenz zur Ferienvermietung

Die Immobilienmakler von Pollentia Properties in Pollensa richten ihren Blick stets auf die Zukunft. Wir kennen die Möglichkeiten des Immobilienmarktes auf Mallorca ganz genau und aus diesem Grund setzen wir seit einigen Wochen auf einen neuen Webabschnitt: Immobilien mit Lizenz zur Ferienvermietung. Wir möchten, dass Ihr Investment auf Mallorca so erfolgreich wie möglich wird, wenn Sie also daran interessiert sind, garantiert und umgehend Profit aus Ihrer Immobilie zu holen, ist dies hier Ihr Bereich. Darüber hinaus erklären wir Ihnen in diesen Blogartikel, welche rechtlichen Bedingungen Ihre Immobilie erfüllen muss, um sich ordnungsgemäß als Ferienhaus zu eignen. Möchten Sie mehr erfahren? Hier erhalten Sie sämtliche Details!

 

Die Bedeutung der Lizenz zur Ferienvermietung für Ihre Immobilie auf Mallorca

Der Erwerb einer Immobilie ist ein guter Anfang, um Rendite mit Ihrer Investition auf Mallorca zu erzielen. Wenn Sie also Ihre Immobilie für die Ferienvermietung vorbereiten möchten, ist es grundlegend, über eine gültige Lizenz zu verfügen, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Wie auch unsere Kollegen von Pollentia Rentals, Ihrer Agentur für Ferienhausvermietungen in Pollensa, anmerken, werden Sie nicht von der Pflicht entbunden Ihre Lizenz im Laufe der Zeit zu überprüfen, selbst wenn Sie diese irgendwann einmal gültig war: Lizenzen laufen ab und Gesetze werden erneuert.

 

NOTWENDIGE DOKUMENTE, UM DEN ANTRAG AUF EINE LIZENZ FÜR DIE VERMARKTUNG TOURISTISCHER AUFENTHALTE IN HÄUSERN DURCHZUFÜHREN

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Warum muss ich meine Lizenz zur Ferienvermietung auf Mallorca aktualisieren?

Die Lizenz erhält man zum ersten Mal nach der Vorlegung der Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística (DRIAT; zu Deutsch etwa: Freiwillige Erklärung zur Aufnahme von touristischen Aktivitäten). Zu diesem Zeitpunkt wird der Beginn der geltenden Vorschriften festgelegt und ob man verpflichtet ist, die Lizenz nach den Vorschriften der AETIB (Agencia de Estrategia Turística de las Islas Baleares; zu Deutsch etwa: Behörde für Tourismusstrategie der Balearischen Inseln) zu erneuern.

 

Wie oft muss ich die Lizenz zur Ferienvermietung meiner Immobilie auf Mallorca erneuern?

In diesen Fall werden die folgenden vier Situationen betrachtet: Die Lizenzen von vor 2006 müssen nicht erneuert werden. Die zwischen 2006 und 2012 beantragten Lizenzen müssen alle sechs Jahre aktualisiert werden. Die Sechsjahresfrist wird ab dem Moment gerechnet, an dem die DRIAT eingereicht wurde. Die Lizenzen, die nach dem 09. August 2012 (Datum des Inkrafttretens des Gesetzes 8/2012) und vor dem Moratorium (01. August 2017) genehmigt wurden, müssen nicht erneuert werden. Bei den Lizenzen, die nach dem 01. August 2017 erteilt wurden, werden zwei Fälle unterschieden: Bei Einfamilienhäusern, die nicht dem sogenannten horizontalen Eigentum unterliegen, müssen die Lizenzen nicht erneuert werden; und bei allen weiteren Wohngebäuden, Mehrfamilienhäusern, Hauptwohnsitzen oder Einfamilienhäusern, die dem sogenannten horizontalen Eigentum unterliegen, müssen die Lizenzen alle fünf Jahre aktualisiert werden.

 

HINWEIS ZU DEN PREISEN TOURISTISCHER PLÄTZE

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Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Pollensa

In Anbetracht der Tatsache, dass eine verantwortungsvolle Handhabung einer gültigen Ferienhauslizenz für Ihre Immobilie kein großer Aufwand ist, möchten es Ihnen die Immobilienmakler von Pollentia Properties in Pollensa leicht machen: In unserem Portfolio finden Sie herausragende Immobilien mit Lizenz zur Ferienvermietung; ein vielfältiges Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien, die bereits über die Lizenz zur Ferienvermietung verfügen, das heißt, sie stehen bereit, damit Sie vom ersten Moment an ganz legal höchste Rendite aus Ihrem Investment herausholen. Haben Sie dennoch Zweifel oder Fragen? Dann zögern Sie nicht länger, um sich mit unseren Immobilienmaklern in Kontakt zu setzen. Wir helfen Ihnen bei allem, was wir für Sie tun können, damit sich Ihre Investition auf Mallorca lohnt.

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