Spanien hat das Golden Visa für Immobilieninvestitionen im April 2025 offiziell abgeschafft. Das bedeutet, dass Nicht-EU-Bürger keine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien mehr allein durch den Kauf einer Immobilie erhalten können.
Dennoch gibt es weiterhin verschiedene Möglichkeiten, legal auf Mallorca zu leben, darunter das Digital Nomad Visa, das Non-Lucrative Visa sowie weitere Aufenthaltsgenehmigungen, abhängig von der persönlichen oder beruflichen Situation des Antragstellers.
Bei Pollentia Properties erklären wir Ihnen die aktuellen Aufenthaltsmöglichkeiten für internationale Käufer und zukünftige Bewohner Mallorcas.
Auch wenn das Golden Visa für Immobilieninvestitionen nicht mehr existiert, bietet Spanien weiterhin verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten für Nicht-EU-Bürger, die legal auf Mallorca leben und den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Eine der beliebtesten aktuellen Optionen ist das Digital Nomad Visa, das speziell für Remote-Mitarbeiter, Freelancer und Fachkräfte entwickelt wurde, die für Unternehmen oder Kunden außerhalb Spaniens arbeiten.
Diese Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht es Nicht-EU-Bürgern, legal in Spanien zu leben und remote zu arbeiten, während sie die hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die internationale Gemeinschaft Mallorcas genießen.
Das Digital Nomad Visa ist besonders bei britischen, amerikanischen und internationalen Fachkräften seit dem Brexit und dem Anstieg von Remote-Arbeit sehr beliebt geworden.
Das Non-Lucrative Visa eignet sich ideal für Rentner, finanziell unabhängige Personen oder Nicht-EU-Bürger, die in Spanien leben möchten, ohne dort beruflich tätig zu sein.
Antragsteller müssen ausreichende finanzielle Mittel, eine private Krankenversicherung sowie finanzielle Stabilität nachweisen.
Diese Aufenthaltsgenehmigung zählt weiterhin zu den beliebtesten Optionen für internationale Käufer, die eine Zweitimmobilie auf Mallorca erwerben und längere Zeit auf der Insel verbringen möchten.
Spanien bietet außerdem Aufenthaltsgenehmigungen für Unternehmer an, die innovative Geschäftsprojekte mit wirtschaftlichem Interesse für das Land entwickeln möchten.
Besonders geschätzt werden Projekte mit Arbeitsplatzschaffung, technologischer Innovation oder positivem wirtschaftlichem Einfluss.
Weitere übliche Möglichkeiten sind Aufenthaltsgenehmigungen durch einen Arbeitsvertrag mit einem spanischen Unternehmen oder durch ein Studentenvisum.
Je nach Situation können diese Genehmigungen auch eine teilweise Arbeitserlaubnis sowie spätere Verlängerungen oder Änderungen des Aufenthaltsstatus ermöglichen.
Trotz des Endes des Golden Visa für Immobilieninvestitionen zieht Mallorca weiterhin internationale Käufer und neue Bewohner an – dank seiner hohen Lebensqualität, Sicherheit, des mediterranen Klimas und eines starken Immobilienmarktes.
Die Balearen gehören weiterhin zu den begehrtesten Regionen Europas für Zweitwohnsitze, Remote-Arbeit und langfristige Umzüge.
Internationale Käufer — insbesondere aus Großbritannien, Deutschland, den USA und Nordeuropa — investieren weiterhin auf Mallorca, vor allem wegen des Lebensstils und der Lebensqualität und nicht ausschließlich aus aufenthaltsrechtlichen Gründen.
Immobilieninvestitionen auf Mallorca bieten weiterhin langfristigen Wert, hohe Nachfrage und ausgezeichnetes Vermietungspotenzial in vielen Regionen der Insel.
Wenn Sie Ihren Antrag auf ein Golden Visa vor Inkrafttreten der gesetzlichen Änderungen im Jahr 2025 eingereicht haben, kann Ihr Antrag weiterhin nach den bisherigen Regelungen bearbeitet werden.
Ebenso können bestehende Inhaber eines Golden Visa ihre Aufenthaltsgenehmigungen weiterhin unter den bisherigen Bedingungen verlängern.
Da sich die spanischen Einwanderungsbestimmungen weiterhin entwickeln, wird dringend empfohlen, vor Investitions- oder Umzugsentscheidungen professionelle rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
Bei Pollentia Properties unterstützen wir internationale Kunden weiterhin dabei, die passende Immobilie zu finden und die besten aktuellen Aufenthaltsmöglichkeiten in Spanien zu verstehen.
Ganz gleich, ob Sie dauerhaft umziehen, remote von Mallorca aus arbeiten, Ihren Ruhestand auf den Balearen verbringen oder in eine Zweitimmobilie investieren möchten – unser Team begleitet Sie während des gesamten Prozesses.
Mallorca bleibt eines der attraktivsten Reise- und Lebensziele Europas zum Leben, Investieren und Genießen des mediterranen Lebensstils.
Wenn Sie darüber nachdenken, nach Mallorca zu ziehen oder eine Immobilie auf der Insel zu kaufen, kann Pollentia Properties Ihnen helfen, die besten Möglichkeiten zu finden und Sie mit erfahrenen Fachleuten für Einwanderung und Immobilieninvestitionen in Kontakt zu bringen.
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