Die spanische Militärgenehmigung hat ihren Ursprung in einem 1975 verabschiedeten Gesetz über Gebiete und Anlagen, die für die nationale Verteidigung von Interesse sind.
Dieses Gesetz legte fest, dass Ausländer, die in einigen Regionen Spaniens eine Immobilie kaufen wollten, eine Genehmigung des Verteidigungsministeriums einholen mussten, um die Transaktion durchführen zu können.
Obwohl das Gesetz vor mehr als 45 Jahren verabschiedet wurde, ist es heute noch in mehr als 1.500 spanischen Gemeinden in Kraft, die in den sogenannten "Zonen mit eingeschränktem Zugang für Ausländer" liegen, die im Gesetz von 1975 definiert wurden.
Wir von Pollentia Properties mit Sitz auf Mallorca möchten Ihnen helfen, mehr über die Merkmale der Militärgenehmigung zu erfahren und herauszufinden, in welchen Fällen sie für ausländische Staatsbürger notwendig ist.
Am 1. Januar 2021 trat das Vereinigte Königreich endgültig aus der Europäischen Union aus und seine Bürger wurden zu Nicht-EU-Ausländern. Dies hat dazu geführt, dass britische Staatsangehörige, die eine Immobilie auf den Balearen und in einigen anderen Regionen Spaniens kaufen wollen, Aspekte wie z.B. die Einholung einer Militärgenehmigung berücksichtigen müssen.
Sowohl Staatsbürger des Vereinigten Königreichs als auch alle anderen Nicht-EU-Ausländer, mit Ausnahme von Bürgern der Schengen-Länder, müssen eine militärische Genehmigung haben, wenn sie eine Immobilie auf dem Land in einer spanischen Gemeinde kaufen wollen, die in den sogenannten "Zonas de acceso restringido para extranjeros" (Gebiete mit eingeschränktem Zugang für Ausländer) liegt.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Beantragung dieser Genehmigung nur dann notwendig ist, wenn der ausländische Käufer eine Immobilie auf ländlichem Grund erwerben möchte, da das Gesetz nicht für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Villa oder eines Grundstücks auf städtischem Grund gilt.
Nicht-EU-Staatsbürger, die mit der Absicht auf die Balearen kommen, eine Immobilie auf dem Land zu kaufen, können dies tun, wenn sie eine spanische Militärgenehmigung haben. Um sie zu beantragen, müssen sie einen Antrag beim Verteidigungsministerium stellen, in dem sie ihre Nationalität, ihre persönliche Situation, die Dauer ihres Aufenthalts in Spanien und andere Informationen angeben, die für die Genehmigung des Ministeriums hilfreich sein können.
Dem Antrag sind eine Fotokopie des Reisepasses und der Aufenthaltsgenehmigung des Antragstellers sowie ein Dokument beizufügen, aus dem der aktuelle Status der Immobilie oder des Grundstücks hervorgeht, das er zu kaufen beabsichtigt, sowie eine Bescheinigung des Strafregisters aus dem Land des Wohnsitzes des Antragstellers.
Auch wenn es nicht kompliziert ist, eine spanische Militärgenehmigung zu erhalten, kann es bis zu vier Monate von der Antragstellung bis zur Genehmigung dauern. Daher ist es wichtig, das Verfahren rechtzeitig in die Wege zu leiten, um die gewünschte Immobilie so schnell wie möglich zu erwerben.
Es gibt viele Ausländer, die sich für einen Zweitwohnsitz auf Mallorca entscheiden, um die Ruhe auf der Insel zu genießen, sowie die schönen Strände, ausgedehnten Golfplätze, traumhaften Landschaften und unzähligen Freizeitaktivitäten.
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