Faktoren wie die internationale Nachfrage, die Digitalisierung, die wirtschaftliche Stabilität und die touristische Bedeutung des Sektors haben in den letzten 10 Jahren
zu einem anhaltenden Wachstum des Immobilienmarktes auf Mallorca geführt. Im Folgenden werden wir die Entwicklung des Marktes in den kommenden Jahren anhand
dieser Variablen analysieren.
Beständige und steigende Nachfrage aus dem Ausland, insbesondere aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland, den nordischen Ländern und in geringerem Maße aus den USA.
Der Brexit sorgte anfänglich für eine gewisse Unsicherheit, aber es wird erwartet, dass der Immobilienmarkt weiterhin britische Käufer anzieht, die einen Dauerwohnsitz oder Urlaubsdomizil suchen.
Die Insel wird traditionell als idealer Standort für ein Ferienhaus oder eine langfristige Investition angesehen.
Dank digitaler Plattformen werden Käufer in der Lage sein, von zu Hause aus nach Immobilien zu suchen und diese durch virtuelle Rundgänge genauer zu besichtigen, was den Fernkauf einer Immobilie auf Mallorca weiter erleichtern wird.
Gleichzeitig führt die Telearbeit oder das „digitale Nomadentum“, das in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist, zu einer Immobiliensuche in ruhigeren Gegenden Mallorcas. Dies könnte ländlichen oder weniger erschlossenen Gebieten wie der Inselmitte, die traditionell erschwinglicher sind, zugutekommen.
Die Nachfrage nach Luxusimmobilien auf Mallorca ist nach wie vor hoch und das Interesse an hochwertigen Villen in exklusiven Wohngebieten steigt. Es stimmt zwar, dass das Angebot an Qualitätsimmobilien begrenzt bleibt, aber in einigen Gegenden wird vermehrt gebaut. Diese Knappheit an Immobilien ist besonders an der Küste, in Strandnähe und in Palma zu spüren.
Beim Bau neuer Häuser wird mit einer strengeren Regulierung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerechnet, was sich auf die Preise auswirken könnte. Mit der wachsenden Sorge um die Umwelt sind die Käufer zunehmend an Häusern interessiert, die dem Konzept der Nachhaltigkeit entsprechen, und die Nachfrage nach Immobilien mit Energiezertifikat (CEE), grünen Technologien und umweltfreundlichen Baumaterialien steigt.
Es gibt einen bedeutenden Markt für den Kauf von renovierungsbedürftigen Immobilien in Palma und an der Küste Immobilien mit viel Innen- und Außenraum sind am begehrtesten, und Gärten, Terrassen und die Nähe zur Natur sind für viele Käufer eine Priorität, insbesondere nach der jüngsten Pandemie.
Die Regierung und die Bauträger geben umweltfreundlichen Projekten immer mehr Vorrang, sowohl bei der Renovierung älterer Gebäude als auch bei Neubauten. Die Sanierung alter und historisch wertvoller Immobilien wird weiterhin wichtig sein, vor allem bei der Sanierung von Häusern in Palma und anderen Gebieten, die sowohl nationale als auch internationale Käufer anziehen.
Mit der Suche nach und der Anpassung an neue städtische Trends und einen nachhaltigeren Lebensstil wird es wahrscheinlich mehr Immobilienprojekte mit unterschiedlicher Nutzung geben, bei denen Wohnungen, Geschäftsräume und Arbeitsplätze kombiniert werden, und dieses Konzept könnte für Käufer attraktiv sein, die einen stärker integrierten und modernen Lebensstil bevorzugen.
Es wird erwartet, dass die Preise steigen werden, wenn auch moderater als in den vergangenen Jahren, da das Angebot knapp ist und die Nachfrage steigt. Die wirtschaftliche Stabilität der Insel, ihre internationale Anziehungskraft und das Wachstum des Luxusmarktes sind Faktoren, die diesen Trends zugrunde liegen.
Die Nachfrage in weniger dicht besiedelten Gebieten und im Inselinneren könnte steigen, da die zentralen und küstennahen Gebiete für Käufer weniger erschwinglich werden.
Es ist damit zu rechnen, dass die Regierung auch in Zukunft Gesetze erlassen wird, die die Anzahl der Immobilien für die Ferienvermietung begrenzen, insbesondere in städtischen Gebieten wie Palma und an der Küste. Das wird sowohl für Eigentümer als auch für Investoren von Nachteil sein. Letztere müssen bei ihren Überlegungen, auf Mallorca zu investieren, die vor Ort geltenden Vorschriften für die Ferienvermietung und die positive Entwicklung des Tourismus berücksichtigen. Langzeitvermietungen auf Mallorca könnten jedoch zu einer attraktiven Option werden, was sich auf die Nachfrage nach Immobilien in bestimmten Gegenden auswirken würde.
Pollentia Properties, die Immobilienagentur auf Mallorca, geht davon aus, dass der Immobilienmarkt weiterhin starkes internationales Interesse auf sich ziehen wird, insbesondere für Luxusimmobilien und Zweitwohnsitz.
Bevorzugt werden Nachhaltigkeit, Digitalisierung und die Flexibilität, die das Arbeiten aus der Ferne mit sich bringt. Obwohl die Preise weiter steigen werden, könnte ein Mangel an Immobilien in begehrten Gegenden zu Möglichkeiten in abgelegeneren oder ländlichen Gegenden führen.
Stabilität und Anpassungsfähigkeit werden im Jahr 2025 das Hauptmerkmal von Immobilien auf Mallorca sein, wobei der Schwerpunkt auf einer höheren Lebensqualität und einer Verbindung zur Natur liegt.
Unser Team von Immobilienexperten steht Ihnen zur Verfügung, um Sie durch den gesamten Prozess des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie auf Mallorca zu begleiten.
Kontaktieren Sie das Team von Pollentia Properties und lassen Sie sich beraten, wie Sie auf Mallorca investieren können.
