A la hora de vender o alquilar una propiedad en Mallorca, hay ciertos procedimientos ineludibles previos a ponerla en el mercado. Uno de los más importantes es disponer de la cédula de habitabilidad, un documento otorgado por el Consell de Mallorca que acredita que el estado de la vivienda es adecuado.
Este documento, necesario para alquilar o vender oficinas comerciales, edificios y viviendas, debe ser concedido por el Consell de Mallorca. Este organismo propio de la diputación de las Islas Baleares es el encargado de acreditar que su propiedad es apto para ser habitado; es decir, que cumple con las condiciones mínimas de higiene, medidas e instalaciones básicas para realizar su función. La cédula de habitabilidad se solicitará también para contratar servicios básicos como agua, alcantarillado público, gas, electricidad e incluso la instalación de una línea telefónica.
Pollentia Properties, en su compromiso de dar asistencia y acompañar a los clientes en todas las fases de los procesos relacionados con bienes inmuebles, le cuenta más sobre este trámite exigido para alquilar o vender una vivienda.
La cédula de habitabilidad es un certificado emitido por la Administración autonómica de cada comunidad. Si bien es un requisito legal imprescindible para alquilar o vender una vivienda establecido por el Gobierno de España, cada comunidad autónoma tiene competencia para realizar su tramitación.
Este certificado es necesario también para propiedades con licencia ETV que vayan a ser destinadas al alquiler turístico.
Es el Consell de Mallorca es el organismo encargado de recibir, evaluar y aprobar o rechazar las solicitudes. Para tramitar el certificado, hay que tener en cuenta que este tiene que renovarse cada 10 años, pudiendo dar pie a evaluar nuevamente el estado de salubridad del inmueble y las condiciones generales que presenta. Cada comunidad autónoma determina las condiciones que debe tener el inmueble para expedir el certificado.
Tipos de cédulas de habitabilidad
Si bien los requisitos para otorgar una cédula de habitabilidad cambian según la comunidad autónoma, existen tres tipos de certificados según el momento de ocupación y construcción de la vivienda.
Para tramitar la obtención de la cédula, es necesario contar con ayuda experta que pueda completar el formulario de manera correcta y conozca el procedimiento.
Pollentia Properties, agencia inmobiliaria con gran experiencia, conoce los procedimientos y requerimientos necesarios para vender una propiedad en Mallorca. Le acompañamos en todo el proceso y le ayudamos a conocer los entresijos del mercado inmobiliario en Mallorca para sacar la máxima rentabilidad de sus operaciones.