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June 14, 2016

Combien de personnes interviennent dans l'achat ou la vente d'un bien immobilier ?

Contrairement à ce que beaucoup de monde peut penser, l’achat ou la vente d’un immeuble n’est pas si facile.Mais il existe certains professionnels qui, en collaborant tous ensemble, se chargent de faire en sorte que cela le semble.

Même s’il est vrai que certaines personnes se dispensent des services de certains d’entre eux lors de l’achat ou la vente d’une propriété, cela finit généralement par avoir des conséquences car elles ne se sont pas assurées au moment dû que la propriété fût en parfait état.

Voici une liste des experts qui peuvent nous aider dans le cadre de l'achat ou la vente d'une maison:

  • Agents Immobiliers:

    Les agents immobiliers sont les premiers professionnels sur lesquels nous devrions compter si nous souhaitons vendre ou acheter une propriété. Ils ont de l’expérience dans le secteur, et connaissent les différentes régions dans lesquelles cet immeuble peut se trouver, de même que les prix adéquats et utilités variées qui permettront de mieux satisfaire nos besoins.

  • Avocat:

    L’avocat est une figure juridique qui conseille soit le client, soit l’agence immobilière, puisqu’il s’assure que sa partie soit totalement protégée face aux éventuels effets légaux.
    Durant un processus d’achat ou de vente de propriétés, l’avocat s’assurera que la situation juridique du logement soit en règle, de même que la négociation des documents nécessaires, et défendra les intérêts de son client.

  • Notaire:

    Le notaire est un professionnel juridique public qui permet de témoigner des différentes actions menées à bien par le client. Il peut intervenir pour différentes parties, mais toujours d’une façon neutre, dans le cadre de ce qui a été stipulé et en s’assurant toujours de ne favoriser ou nuire à aucune des parties qui interviennent. Son intervention n’est pas obligatoire mais facilite le fait que, si un problème ultérieur survient entre les parties, l’achat ou la vente et tout ce que cela représente soient formalisés via écriture publique.

  • Banque:

    The bank is the middle man who acts as a credit provider when it comes to wanting to purchase a property and needing a loan. After analysing your personal and financial situation, they can give you credit corresponding to the relation of compliment on your behalf to certain criteria. When it comes to establishing the contract, the bank will ask you for a guarantee to be able to trust that the loan will be returned, and that's called a mortgage.

  • Cabinet comptable:

    Le cabinet comptable est un système administratif qui se charge de toutes les formalités ultérieures à l’achat ou la vente, pour que le client puisse oublier toutes les questions de paperasserie telle que le Registre de la propriété, les impôts, la location… le cabinet comptable se charge d’optimiser au maximum votre argent, en créant un fond permettant d'avoir assez de réserves si vous aviez un quelconque frais supplémentaire. C’est pour cette raison que la facture peut paraître un peu plus gonflée bien que tout l’argent restant sera rendu à la fin du contrat.

  • Registre de la propriété:

    Il s’agit d’une fonction d’État (à caractère public) qui inscrit le domaine et les droits réels des biens immobiliers. Cela n’est pas toujours nécessaire, à l’exception faite de la constitution d’un crédit immobilier et d’autres droits, auquel cas il est obligatoire de s’inscrire. Pour bénéficier d'une aide majeure, avant de réaliser l’achat d’un immeuble, le registre de la propriété vous aide aussi à connaître sa situation juridique. Il est très important d’être sûr que le logement est bien inscrit au Registre de la Propriété afin d'éviter de futurs problèmes.

  • Architecte:

    L’architecte est l’une des pièces principales qui intervient au moment de construire ou rénover une propriété et c’est la raison pour laquelle lui, mieux que quiconque, pourra nous conseiller sur la situation de l’immeuble. Si nous souhaitons rénover l’immeuble ou en construire un, la figure de l’architecte sera indispensable, de la même façon qu’elle le sera pour nous prévenir si un immeuble que nous souhaitons acheter ne se trouve pas en parfait état pour pouvoir l'utiliser comme logement de vacances à louer.

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