Preis: 1,695,000 €
Der Kaufpreis beinhaltet die gesamten Baukosten, einen Trinkwasserbrunnen und den Anschluss ans Stromnetz. Für die Fertigstellung des Projekts werden 18 Monate veranschlagt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Finca über zwei Etagen nahe dem bezaubernden kleinen Dorf Sineu im Herzen der Insel Mallorca, mit einer Baugenehmigung für eine freistehende Villa von ca. 280 m2. Die Fertigstellung dieser Finca mit drei Schlafzimmern wäre für Anfang 20XX vorgesehen. Eine Baugenehmigung für ein ebenerdiges Gebäude besteht bereits und für die zukünftigen Eigentümer würde die fertiggestellte Finca zu ihrem Traumhaus.
Dieses Projekt nach Plan für eine Finca mit Swimmingpool bei Sineu umfasst ein 14.000 m2 Grundstück mit traumhaftem Blick auf das Tramuntana Gebirge.
Die derzeitigen Pläne für eine Finca bei Sineu können auf Anfrage eingesehen und an die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Jegliche größeren Veränderungen der Pläne bedürfen einer neuen Baugenehmigung und der neue Eigentümer würde die fertiggestellte Finca übernehmen. Für die Fertigstellung des Projekts werden 12 Monate veranschlagt.
Weiterhin besteht auch die Möglichkeit, einen Ein-Hektar Weinberg mit Bergblick anzulegen. Die Produktion in dieser Gegend liegt bei 4.000 Flaschen Wein und die Rebsorte hängt von der jeweiligen Bodenbeschaffenheit ab. Eine Studie dazu liegt vor.
Das Baugrundstück verfügt über Strom und Wasser.
Der Immobilienpreis beinhaltet nicht die Anlage des Weinbergs. Auf Wunsch wird dies separat veranschlagt.
Schema zum Ablauf des Erwerbs dieses schlüsselfertigen Projekts.
Damit unsere Kunden ein sicheres Gefühl haben, möchte der Bauträger Ihnen die Schritte zu Bau und Fertigstellung dieser Immobilie erklären:
Im Folgenden informieren wir Sie über den grundsätzlichen Ablauf des Kaufs schlüsselfertiger Projekte. Hier eine Kurzdarstellung, damit Sie einschätzen können, ob Sie sich mit diesen Zahlen wohlfühlen. Wenn Sie Ihrerseits damit einverstanden sind, würden wir den Privatvertrag vorbereiten. Diese Transaktion wird mittels der Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags festgelegt, der den Verkäufer zu Verkauf und Übertragung und den Käufer zum Erwerb der Immobilie mit komplett fertiggestelltem Haus und Schwimmbad verpflichtet, mit einer x-monatlichen Frist und folgendem Ablauf:
1) Zahlung von 10.000,00 Euro + 10% MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags
2) Zahlung von 200.000,00 Euro + 10% MwSt. bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunden des Kaufs/Verkaufs des Baugrundstücks, Fertigstellung innerhalb einer xxx Frist ab Unterzeichnung des Privatvertrags, wobei der Verkäufer zur Fertigstellung des Baus den Besitz behält und (als Garantie für den Verkäufer) einen Eigentumsvorbehalt begründet. Die städtischen Kapitalgewinn- und indirekten Steuern (span. AJD) auf den Eigentumsvorbehalt trägt der Verkäufer, während dem Käufer die übrigen Kosten zustehen.
3) Die Bauarbeiten beginnen bei Erteilung der Baugenehmigung.
4) Der Restbetrag (xxx.000,00 Euro + 10% MwSt.) wird je nach Baufortschritt und mittels Baubescheinigungen bei Erreichen von 20, 40, 80 und 100% der Arbeiten gezahlt, und die letzten xxx.000,00 Euro werden innerhalb von acht Tagen nach Erhalt der endgültigen Bescheinigung des Bauamts, der Neubauerklärung und der Besitzübergabe bezahlt.
5) Neubauerklärung und Steuern werden vom Verkäufer getragen.
6) Sobald die Immobilie fertiggestellt ist, werden die Übergabebescheinigung, das Verfügungs- und Eigentumsrecht des Käufers sowie die Zahlungsbescheinigung durch öffentliche Urkunden beglaubigt.
Preis: 1,350,000 €
Zur ImmobiliePreis: 2,750,000 €
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