PASSIVHAUS, EIN NACHHALTIGES UND GESUNDES HAUS IN POLLENÇA

Passiv-Stadthaus in Pollença, Mallorca, in nachhaltigem und umweltfreundlichem Design für ganzheitliches Wohlbefinden. Salzwassertauchbecken auf dem Dach.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie auf Mallorca handelt es sich um ein exklusives Passivhaus in der sehr gefragten historischen Stadt Pollença im Norden der Insel. Es befindet sich in der Nähe der römischen Brücke in einer der schönsten Gegenden der Stadt. Das Haus wurde 2021 nach einem Entwurf gebaut, der ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, Komfort und Energieeffizienz steht. Die verwendeten Materialien sind ökologisch und stammen aus der Region und garantieren ein gesundes Innenraumklima für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Das Haus hat eine bebaute Fläche von 278 qm auf einem 107 qm großen Grundstück.

Für den Bau wurden unter anderem folgende Materialien verwendet:

- Der auf Mallorca hergestellte Wabenziegel 19, der wegen seiner ausgezeichneten Wärme- und Schalldämmungseigenschaften in der gesamten Konstruktion verwendet wird. Seine Konstruktion mit Luftkammern hält die Innentemperatur stabil und reduziert den Außenlärm, was den Komfort erhöht.
- Innenwände aus Fermacell: Dieses mit recycelter Zellulose verstärkte Gipsmaterial ist wesentlich widerstandsfähiger als herkömmliche Gipskartonplatten und ist nicht nur ökologisch, sondern reguliert auch die Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen, wodurch das Wohlbefinden und die Schalldämmung verbessert werden.
- Naturkorkdämmung (10 cm dick) in Wänden und Dach, die eine natürliche thermische Hülle bildet und die Temperatur das ganze Jahr über stabil hält.
- Externes Wärmedämmsystem (SATE) an der gesamten Fassade, das Energieverluste verhindert und die Effizienz verbessert.
- Die Innenwände sind mit 100% reinem Kalk gekalkt, ohne chemische Anstriche, was zu einer besseren Luftqualität in den Räumen beiträgt.

Ein hervorragender Klimakomfort das ganze Jahr über wird erreicht durch:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die die Luft in der Wohnung ohne Energieverschwendung erneuert, stets eine angenehme Temperatur aufrechterhält und Feuchtigkeit vermeidet.
- Aerothermische Heizung für Klimaanlagen und Warmwasser, die einen geringeren Energieverbrauch garantiert.
- Klimaanlage und Fußbodenheizung auf allen Etagen, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgen.

Die Innenaufteilung und die Räume wurden so konzipiert, dass sie das allgemeine Wohlbefinden der Bewohner fördern.

Im Erdgeschoss gibt es einen Haupteingang, eine voll ausgestattete Küche/Esszimmer mit modernen Geräten, einem Gasherd und großen Fenstern, die auf eine Terrasse führen und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Es gibt eine Gästetoilette und eine Garage mit einem automatischen Tor.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken aus Eichenholz, dekorativer Beleuchtung und einem Bad mit Huguet-Materialien. Es gibt ein Wohnzimmer mit einem Holzofen, der im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird und ein Panoramafenster mit Blick auf den Puig de Maria hat. Außerdem gibt es ein Badezimmer in voller Größe.

Im dritten und obersten Stockwerk befindet sich ein Salzwasser-Tauchbecken mit Sonnenterrasse und Blick auf Pollença und die Berge, es ist völlig exklusiv und privat.

Das Untergeschoss beherbergt einen technischer Raum mit Haushaltsinstallationen wie Aufzugsanlage, Lufterneuerung und -filterung, Sonnenkollektoren, Aerothermie, Wasserenthärter, Zisternen-Druckpumpe und Osmoseanlage sowie einen Lagerraum.

Dieses Haus wurde für die Zukunft konzipiert, mit Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch, die erneuerbare Energie erzeugen, einer 25-Tonnen-Zisterne mit Druck- und Osmoseanlage für das Trinkwasser in der Küche, einem Aufzug vom Erdgeschoss in den zweiten Stock, der die Zugänglichkeit und den Komfort auf lange Sicht gewährleistet.

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig ausgewählt, um ein gesundes, effizientes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten, ohne dabei auf Design und Exklusivität zu verzichten.


WICHTIGER HINWEIS:

Es gibt einen Qualitätsbericht, in dem alle Materialien aufgeführt sind, die verwendet wurden, um sagen zu können, dass es sich um ein Passivhaus handelt. Wenn Sie daran interessiert sind, fragen Sie uns und wir schicken ihn Ihnen zu!