Precio: 1.695.000 €
El precio incluye el coste total de la construcción, un pozo de agua dulce y la conexión eléctrica. El tiempo estimado para la finalización del proyecto es de 18 meses.
Esta propiedad es una Parcela en venta en Sineu, una encantadora localidad situada en el corazón de la isla de Mallorca. Cuenta con el consentimiento de planificación para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 280 m². La Casa de campo en venta en Sineu, tendría 4 dormitorios. El permiso se ha concedido para una construcción de un solo piso y la casa terminada sería un proyecto de ensueño para el futuro propietario.
Este proyecto para una Casa de campo en venta en Sineu corresponde a una parcela de 14.000 m² con fantásticas vistas de la Sierra de Tramuntana e incluye una piscina privada.
El proyecto real y los planes de construcción para la Finca en venta en Sineu están disponibles a petición y pueden ser adaptados por el comprador según los gustos y necesidades personales. Cualquier cambio importante en los planes requeriría un permiso diferente. El tiempo estimado para completar el proyecto es de 12 meses
También existe la posibilidad de establecer un viñedo de 1 hectárea con vistas a la montaña. La producción podría rondar las 4.000 botellas de vino y el tipo de vino producido sería de acuerdo con el tipo de terreno disponible. Hay disponible un estudio sobre esta cuestión.
La Parcela en venta en Sineu tiene electricidad y agua.
El precio de la propiedad no incluye el proceso de plantación del viñedo. Si esto fuera necesario se añadiría un precio por separado.
Hoja de ruta para la adquisición llave en mano de este proyecto.
Con el fin de dar más seguridad a los clientes, el promotor ha querido dar una explicación de los pasos a seguir en la construcción y entrega de esta vivienda:
A continuación, detallamos tal y como planteamos siempre las ventas de este tipo de proyectos llave en mano. Es un breve resumen para que ustedes podáis valorar si os podéis sentir cómodos con estas cifras. En caso de estar de acuerdo, por un lado, prepararíamos contrato privado. Plantearíamos la operación mediante la firma de un contrato privado de arras en virtud del cual la vendedora se obliga a vender y transmitir, y la compradora a adquirir, el inmueble con la vivienda y piscina completamente finalizados de acuerdo con la licencia de obra otorgada y el proyecto en un plazo de máximo de [x] meses, y de acuerdo con los siguientes hitos:
1) Pago de 10.000 euros + IVA al 10% a la firma del contrato privado de arras.
2) Pago de 200.000 euros + IVA al 10% a la firma de la escritura pública de compraventa de la parcela edificable- a otorgar en el plazo de xxx desde la firma del contrato privado - reteniendo la vendedora la posesión al objeto de finalizar la obra y estableciéndose una reserva de dominio a favor del vendedor (como garantía). La plusvalía urbana y el impuesto indirecto (AJD) sobre la reserva de dominio serán a cargo del vendedor, el resto de los gastos, a cargo del comprador.
3) La obra empezará al obtenerse la licencia.
4) El resto del precio (xxx.000 eur + IVA al 10%) se pagará a medida que se vaya ejecutando la obra, mediante certificaciones de obra, al ejecutarse el 20, 40, 80 y 100% de la obra, y los últimos xxx.000 eur se pagarán en el plazo de 8 días desde la obtención del final de obra del ayuntamiento, la declaración de obra nueva y la entrega de la posesión.
5) La declaración de obra nueva y los impuestos irán a cargo del vendedor.
6) Una vez terminada la obra, se formalizará en escritura pública un acta de entrega de la posesión y poder de disposición y dominio a favor del comprador, y carta de pago.
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