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ID: Sineu4686

Propiedad en venta en Mallorca casa de campo en Sineu

  • Tipo: Casa de Campo
  • Localización: Sineu
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 3
  • Metros Construidos: 390 m²
  • Terreno: 14.867 m²
  • Terraza: 0 m²

Precio: 1.695.000 €

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Casa de campo en venta en Sineu, Mallorca en fase de proyecto con jardín y piscina

Esta propiedad en venta en Mallorca es una casa de campo cerca del encantador pueblo de Sineu en el centro de la isla. La propiedad está en la fase de proyecto y estará construida en un solar rústico edificable de 14.867 m² y con forma rectangular. La casa se accederá desde la carretera vieja de Sant Joan según se señala en los planos de ubicación.

La casa tendrá una sola planta y se distribuirá en:
Un vestíbulo distribuidor, salón/comedor con cocina en concepto abierto con acceso a la terraza exterior, tres dormitorios con baños en suite, garaje para un vehículo más aparcamiento exterior, jardín y piscina privada.

Característicos de la propiedad incluyen ventanas exteriores con aislamiento térmico y acústico, persianas mallorquinas de madera, armarios empotrados, aire acondicionado integrado en salón y dormitorios, baldos de cerámica imitación madera, calefacción por suelo radiante y pérgolas exteriores.

También existe la posibilidad de establecer un viñedo de 1 hectárea con vistas a la montaña. La producción podría rondar las 4.000 botellas de vino y el tipo de vino producido sería de acuerdo con el tipo de terreno disponible. Hay disponible un estudio sobre esta cuestión.

El suministro de electricidad será auto suficiente y el proyecto incluye un tanque grande para agua.

El solar se encuentra en un lugar muy apacible con vistas preciosas de las montañas de la Tramuntana.

No se incluye un proyecto paisajístico para el jardín pero el comprador tiene la opción de contratar los servicios de una empresa especializada si lo desea. Tampoco se incluyen los elementos para la cocina, lo cual permite al comprador planificarla a su gusto.


Hoja de ruta para la adquisición llave en mano de este proyecto.

Con el fin de dar más seguridad a los clientes, el promotor ha querido dar una explicación de los pasos a seguir en la construcción y entrega de esta vivienda:

A continuación, detallamos tal y como planteamos siempre las ventas de este tipo de proyectos llave en mano. Es un breve resumen para que ustedes podáis valorar si os podéis sentir cómodos con estas cifras. En caso de estar de acuerdo, por un lado, prepararíamos contrato privado. Plantearíamos la operación mediante la firma de un contrato privado de arras en virtud del cual la vendedora se obliga a vender y transmitir, y la compradora a adquirir, el inmueble con la vivienda y piscina completamente finalizados de acuerdo con la licencia de obra otorgada y el proyecto en un plazo de máximo de [x] meses, y de acuerdo con los siguientes hitos:

1) Pago de 10.000 euros + IVA al 10% a la firma del contrato privado de arras.

2) Pago de 200.000 euros + IVA al 10% a la firma de la escritura pública de compraventa de la parcela edificable- a otorgar en el plazo de xxx desde la firma del contrato privado - reteniendo la vendedora la posesión al objeto de finalizar la obra y estableciéndose una reserva de dominio a favor del vendedor (como garantía). La plusvalía urbana y el impuesto indirecto (AJD) sobre la reserva de dominio serán a cargo del vendedor, el resto de los gastos, a cargo del comprador.

3) La obra empezará al obtenerse la licencia.

4) El resto del precio (xxx.000 eur + IVA al 10%) se pagará a medida que se vaya ejecutando la obra, mediante certificaciones de obra, al ejecutarse el 20, 40, 80 y 100% de la obra, y los últimos xxx.000 eur se pagarán en el plazo de 8 días desde la obtención del final de obra del ayuntamiento, la declaración de obra nueva y la entrega de la posesión.

5) La declaración de obra nueva y los impuestos irán a cargo del vendedor.

6) Una vez terminada la obra, se formalizará en escritura pública un acta de entrega de la posesión y poder de disposición y dominio a favor del comprador, y carta de pago.

Tenemos más casas de campo en venta en Sineu que le podrían interesar. Para más información contacte con Pollentia Properties por email a request@pollentiaproperties.com o llame al +34 971 53 45 85.

Características

    Localización

    Calificación Eficiencia Energética

    En proceso
     
    Consumo
    Emisiones
    A
     
     
    B
     
     
    C
     
     
    D
     
     
    E
     
     
    F
     
     
    G
     
     
    Consumo energia kW h/m² año
    Emisiones kg CO2/m² año

    DVS intermedia

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