Prix: 1,695,000 €
Cette propriété est un terrain à vendre dans la charmante localité de Sineu au cœur de l'île de Majorque, avec un permis de construire pour une villa individuelle d'environ 280 m². La maison de campagne aurait 3 chambres à coucher et l'achèvement serait pour le début de 20xx. Le permis a été accordé pour une construction de plain-pied et la maison finie serait le projet de rêve du futur propriétaire.
Ce projet de maison de campagne à Sineu correspond à un terrain de 14 000 m² avec une vue fantastique sur les montagnes de Tramuntana et comprend une piscine privée.
Le projet et les plans de la maison de campagne à Sineu sont disponibles sur demande et peuvent être adaptés par l'acheteur en fonction de ses besoins personnels. Toute modification importante des plans nécessiterait un permis différent et le nouveau propriétaire prendrait possession de la maison achevée. Le délai d'achèvement du projet est estimé à 12 mois.
Il existe également la possibilité de créer un vignoble d'un hectare avec vue sur les montagnes. La production pourrait être de l'ordre de 4 000 bouteilles de vin et le type de vin produit serait fonction du type de terrain disponible. Une étude est disponible à ce sujet.
Le terrain à vendre à Sineu dispose de l'électricité et de l'eau.
Le prix de la propriété n'inclut pas le processus de plantation des vignes. Si cela est nécessaire, un prix séparé sera indiqué.
Fiche de route pour l'acquisition de ce projet clé en main.
Afin de sécuriser nos clients, le promoteur souhaite expliquer les étapes suivies pour la construction et la finalisation de cette propriété :
Dans ce qui suit, nous allons détailler la manière dont nous traitons toujours les ventes de ce type de projets clés en main. Il s'agit d'un bref résumé afin que vous puissiez juger si vous vous sentez à l'aise avec ces chiffres. En cas d'accord de votre part, nous procédons à la préparation d'un contrat sous seing privé. Nous concrétiserons cette opération par la signature d'un contrat d'acquisition sous seing privé en vertu duquel le vendeur s'engage à vendre et à céder et l'acquéreur à acquérir le bien avec la maison et la piscine complètement terminées dans un délai de x mois et selon l'itinéraire suivant :
1) Paiement de 10.000 euros + TVA sur 10% à la signature du contrat d'acquisition privée
2) Versement de 200.000 euros + 10% TVA à la signature des actes publics d'achat/vente du terrain à bâtir - à terminer dans un délai de xxx mois à compter de la signature du contrat privé - avec maintien de la possession par le vendeur en vue de terminer l'immeuble et d'établir une réserve de propriété pour le vendeur (à titre de garantie). Les plus-values urbaines et les impôts indirects (AJD) sur la réserve de propriété seront à la charge du vendeur et les frais restants à la charge de l'acheteur.
3) Les travaux commenceront dès l'obtention du permis.
4) Le solde du prix (xxx.000 euros + 10% TVA) sera payé au fur et à mesure de l'avancement des travaux et au moyen de certificats de construction à 20, 40, 80 et 100% des travaux et le dernier xxx.000 euros sera payé dans les huit jours suivant l'obtention du certificat final de la mairie, la déclaration de nouvelle construction et la prise de possession.
5) La déclaration de nouvelle construction et les taxes sont à la charge du vendeur.
6) Dès l'achèvement du bien, un certificat de livraison, le droit d'aliéner et le titre de propriété pour l'acheteur et une lettre de paiement seront formalisés par des actes publics.
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