Viele Eigentümer sind sich nicht bewusst, dass Sie ein Zertifikat für die Energieeffizienz (CEE) haben müssen, um ihre Immobilie zu verkaufen. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie auf Mallorca zu verkaufen oder zu vermieten, dann bietet Ihnen Pollentia Properties, eine lokale Immobilienagentur auf Mallroca, einen persönlichen Service, um Ihnen dabei zu helfen.
Im Jahr 2013 trat das Real Decreto 235/2013 in Kraft, das besagt, dass sämtliche Bestandsimmobilien über den Energieausweis verfügen müssen, wenn sie verkauft oder vermietet werden. Dieses Dokument muss alle Aspekte aufzeigen, die mit dem Energieverbrauch zusammenhängen, um dem möglichen Käufer einen besseren Eindruck von der Immobilie geben zu können. Ziel dieser Regelung ist es, energieeffizienten Immobilien Verkaufsvorteile zu schaffen.
Das genannte Zertifikat informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes oder einer Wohnung und errechnet sich aus dem Energieverbrauch der Immobilie während eines Jahres unter normalen Funktions- und Belegungseigenschaften. Entsprechend der erhaltenen Daten wird die Immobilie von A bis G ausgezeichnet, von effizient zu ineffizient. Vermutlich kommt Ihnen diese Klassifizierung von Elektrogeräten bekannt vor, das liegt daran, dass es sich bei dieser Klassifizierung um eine EU-Richtlinie handelt.
Das Dokument kann nur von einem befugten Fachmann ausgestellt werden, der über eine entsprechende Ausbildung verfügt. Dieser Experte kann vom Eigentümer bestimmt werden; Pollentia Properties, eine lokale Immobilienagentur auf Mallorca bietet Ihnen Hilfe, um eines zu erhalten. Kontaktieren Sie uns. Wenn Sie also auf der Suche nach sind, kann Ihnen beim Erwerb behilflich sein, Sie können uns jederzeit anrufen oder in unserem Büro vorbeischauen. Wenn Sie nach einem Experten mit gutem Ruf und viel Erfahrung auf diesem Gebiet suchen, können Sie problemlos auf unser Netzwerk aus Kontakten und Partnern vertrauen, damit sich ansässige Architekten, um sämtliche Verwaltungsformalitäten kümmern, sodass Sie Ihren Energieausweis so einfach wie es nur geht erhalten. Die Kosten sind abhängig von der Größe der Immobilie; sofern Sie wünschen, können Sie sich von uns einen unverbindlichen Kostenvoranschlag einholen. Vertrauen Sie beim Hausverkauf auf Mallorca auf Experten mit ausgiebiger Erfahrung in der Branche.
Die Ausschreibung oder der Verkauf einer Immobilie ohne ein CEE oder falls das Zertifikat Unregelmäßigkeiten hat, führen zu einer Disziplinarmaßnahme. Strafgebühren reichen von 300 € für geringe Verstöße bis hin zu 6.000 € für größere Rechtsverletzungen. Pollentia Properties empfiehlt Ihnen nachdrücklich, eine Immobilie nicht ohne das entsprechende Zertifikat auszuschreiben.
Einer der wichtigsten Punkte, der vielen nicht bewusst ist, ist die Gültigkeitsdauer des Zertifikats, die maximal zehn Jahre beträgt. Das heißt, nach dieser Zeit muss der Energieausweis erneut ausgestellt werden. Sofern Änderungen an der Immobilie, die innerhalb dieses Zeitraumes vorgenommen wurden, die wesentliche Auswirkungen auf den Verbrauch der Immobilie haben, muss ein komplett neues Zertifikat erstellt werden, andernfalls würden diese Modifikationen als Unstimmigkeiten gelten.
Es gibt verschiedene Ausnahmefälle, bei denen es nicht notwendig ist, das entsprechende Zertifikat vorzuweisen, wie dem auch sei, empfehlen wir Ihnen, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Im Folgenden finden Sie einige Ausnahmereglungen:
Jetzt, da Sie wissen, um was es sich bei dem Energiezertifikat handelt, zögern Sie nicht, Pollentia Properties und unsere Partnerarchitekten zu kontaktieren, damit diese alle Formalitäten schnellstmöglich und mit den höchsten Qualitätsstandards durchführen. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu Ihren Immobilienmaklern in Pollensa auf!
