Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca markiert einen bedeutenden Schritt in Ihrem Leben und wird Ihre Lebensqualität entscheidend verbessern, insbesondere wenn Sie in ein Ferienhaus investieren oder einen neuen Erstwohnsitz erwerben. Die meisten Käufer haben eine vorab gut durchdachte Liste struktureller oder geografischer Merkmale, nach denen sie suchen, wie z.B. die Größe des Gartens, wie viele Schlafzimmer das Haus haben und welchen Ausblick es bieten soll. Auch wenn viele vergessen zu prüfen, was unter der Oberfläche liegt, ist es wichtig, die Immobilie sorgfältig auf Herz und Nieren zu untersuchen sowie auf eventuelle Unvollkommenheiten zu achten. Wir von Pollentia Properties, Ihre Immobilienmakler in Pollensa, verfügen über langjährige Erfahrung in dieser Branche, sodass wir Ihnen einige Punkte nennen können, auf die Sie beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca achten sollten. Lesen Sie weiter für alle Informationen!
Eine Eigenschaft, auf die Sie vielleicht nicht viel achten, die aber ein sehr wichtiges strukturelles Element ist, ist das Dach der Immobilie. Bei Wohnungen müssen Sie darauf nicht besonders achten, aber beim Kauf eines Hauses oder einer Villa auf Mallorca ist es wichtig zu prüfen, ob das Dach repariert werden muss oder ob es beschädigt ist, denn wenn es in einem schlechten Zustand belassen wird, kostet dies auf lange Sicht viel Geld. Ein weiteres sehr wichtiges strukturelles Element, auf das Sie bei der Besichtigung der Immobilie achten müssen, ist die Untersuchung, wie stark die Wände sind und ob sie beispielsweise tiefe Risse aufweisen oder feucht sind; eine frühzeitige Erkennung dieser Probleme kann Ihnen helfen, viel Geld zu sparen.
Wenn man ein neues Haus zum ersten Mal besichtigt, sieht man eine leere Leinwand, träumt von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bieten könnte, und man kann sich in der Aufregung des Projekts verlieren. Es ist wichtig, einen Schritt zurückzutreten und sich auf die feineren Details zu konzentrieren. Wenn die Immobilie erst vor kurzem gestrichen wurde und eine attraktive Inneneinrichtung aufweist, kann dies den Eindruck erwecken, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet, doch kann dies eine Taktik sein, um weniger erwünschte Merkmale des Hauses zu verbergen oder die Aufmerksamkeit von ihnen abzulenken.
Ein weiterer Gesichtspunkt, auf den man achten sollte, sind Gegenstände wie Klimaanlagen oder Heizgeräte, sofern diese bereits in der Immobilie installiert sind. Eine zuverlässige Heizung und Klimaanlage in Ihrer neuen Wohnung zu haben, ist ein fantastischer Bonus; es ist jedoch wichtig zu überprüfen, ob sie funktionieren und in gutem Zustand sind, da ihr Austausch teuer sein kann.
Seit dem 01. Juni 2013 ist es in Spanien gesetzlich vorgeschrieben, dass der Verkäufer dem Immobilienkäufer einen Energieausweis (CEE) zukommen lassen muss. Dies ist ein sehr wichtiges Dokument, da es dem Käufer eine Vorstellung von den zukünftigen Unterhaltungskosten der Immobilie geben kann und wie viel er langfristig in die Immobilie investieren muss. Darüber hinaus kann eine niedrige Effizienzbewertung ein Hinweis auf Probleme mit Wasserleitungen oder Dämmung sein, daher ist es wichtig, sich weitergehend mit diesem Thema zu befassen und sich die Zeit zu nehmen, alle Unterlagen, die über die Immobilie verfügbar sind, durchzulesen.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca interessieren, zögern Sie nicht, sich an unser Team von Immobilienexperten zu wenden, die über langjährige Erfahrung in dieser Branche verfügen und stets mit absoluter Professionalität arbeiten und einen persönlichen Kundenservice bieten, um Ihnen zu helfen, die Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Kontaktieren Sie uns jetzt!
