Grundstück mit Weinbergen und Projekt für ein neues Wohnhaus

Bauernhof/Weinberg in Alcudia, Mallorca, mit teilweise restauriertem Gebäude und Potenzial für den Bau eines Hauses und eines Pools

Diese zum Verkauf stehende Immobilie auf Mallorca ist ein bewirtschafteter Bauernhof/Weinberg in der begehrten Gegend von Alcudia im Norden der Insel.

Das Gut hat 44.301 sqm Land, von denen 3 Hektar aus einem Weinberg bestehen.

Das Grundstück wurde kürzlich eingezäunt und es gibt ein ca. 100 qm großes landwirtschaftliches Gebäude, das teilweise restauriert wurde. Es wurde ein Antrag auf vollständige Wiederherstellung als landwirtschaftliches Gebäude gestellt, indem ein geschlossenes Dach errichtet, die Wände und der Boden repariert werden.

Es gibt einen restaurierten Brunnen mit nutzbarem Wasser und eine Wasserauffanganlage von ca. 85 qm.

Es gibt ein neues Bewässerungssystem für die Oliven und Obst - Bäume und den Weinberg, und eine Steinmauer trennt den Weinberg und den Olivenhain. Die Außenanlagen rund um den Brunnen und das Gebäude sind neu renoviert worden.

Ein Antrag auf Baugenehmigung für den Bau eines zweistöckigen Hauses mit Pool und Garage ist in Vorbereitung. Die bebaute Fläche würde ca. 285 qm betragen, verteilt auf zwei Etagen, und es gäbe drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Was den Weinberg betrifft, so sind die meisten Rebstöcke vier Jahre alt: Malvasia, Chardonnay, Prensal Blanc, Sauvignon Blanc, Tempranillo, Callet, Cabernet Sauvignon und Monto Negro. Es wäre möglich, mit einer bereits erteilten Genehmigung weitere Rebstöcke zu pflanzen. Es gibt ungefähr 13.000 Rebstöcke und im Jahr 2023 wurden 5.000 Flaschen produziert. Es besteht ein aktueller Vertrag mit einer lokalen deutschen Bodega, der vom neuen Eigentümer übernommen werden kann und der die Produktion und Vermarktung abdeckt.

Dies ist die ideale Immobilie für einen Weinliebhaber, der in den Prozess der Weinherstellung eingreifen und in einer unschlagbaren Lage wohnen möchte.