WEITER NACH UNTEN
Manchmal entscheiden wir uns den Wohnort zu wechseln, entweder aus finanziellen Gründen oder einfach für einen Tapetenwechsel. Die Wahrheit ist, dass jede Ausrede eine gute ist, um einen Wechsel in unserem Leben vorzunehmen und deshalb möchten wir bei Pollentia Properties während des gesamten Prozesses an Ihrer Seite sein.
Wir verfügen über eine hohe Anzahl an potenziellen Käufern, sowohl national wie auch international, die daran interessiert wären, Ihre Immobilie zu erwerben. Wir versuchen, dass dieser Austausch stets zum Vorteil beider Parteien abläuft.
Häufig denken wir, dass unsere Dekoration die beste ist und dass ein jeder unseren guten Geschmack anerkennt, aber das ist nicht immer so. Nicht selten ist das, was ein potenzieller Käufer sucht, nicht dasselbe, was wir suchen. Deshalb empfehlen wir Ihnen, dass Sie sich von einem unserer Makler beraten lassen.
Manchmal reicht es schon die Aufteilung der Möbel zu verändern, um dem Raum mehr Licht zu geben, ein wenig die Ecken zuleeren, um mehr Raum zu geben, oder die Farben zu verändern, um dem Haus mehr Harmonie zu geben.
Werbung sorgt dafür, dass all die vorherigen Arbeitsschritte dazu führen, letztendlich einen Käufer zu finden. Eine gute Präsentation und eine korrekte Implementierung eines Marketingplans für Ihre Immobilie bewirken, dass diese sich schneller verkauft als Sie denken.
Mit seinen Marketingspezialisten kümmert sich Pollentia Properties darum festzulegen, welches die beste Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie ist, an welchen Markt man sich richten sollte, und darum, dass sie zwischen allen anderen heraussticht.
Eine gute Aufnahme ist nicht immer einfach, vor allem nicht wenn man mit verschiedenen Fokussierungen und Lichtverhältnissen arbeiten muss. Der perfekte Touch kann von einem guten Fotografenteam geschaffen werden, die Erfahrung im Immobiliensektor haben.
Denken Sie daran, dass es nicht dasselbe ist, ein Foto mit einer einfachen Kamera zu machen wie mit einer professionellen. Außerdem hat ein solches Team die Möglichkeit Luftaufnahmen mit einer Drohne zu machen und die Fotos später professionell zu bearbeiten.
Anhand von einer Serie an Elementen können unsere Experten bei Pollentia Properties genau den aktuellen Preis Ihrer Immobilie errechnen ausgehend vom Moment, an dem sie sich auf dem Markt befindet.
Einige dieser Spezifikationen sind u. a.:
~ Lage der Immobilie
~ Aktueller Zustand der Immobilie und Zukunftsaussichten.
~ Wettbewerb in der Gegend
~ Ausstattung und Umgebung der Immobilie
Der Immobilienprofi überprüft, ob potenzielle Käufer auch diejenigen sind, für die sie sich ausgeben, und analysiert deren finanzielle Möglichkeiten, um die Durchführbarkeit des Verkaufs zu gewährleisten. Dadurch werden Besucher sortiert, anstatt Fremden und Neugierigen ohne wirkliche Kaufabsicht, die auf die Anzeige einer Privatperson reagiert haben können, die Tür zu öffnen. Ebenso bietet die Vermittlung eines Maklers Sicherheit und Gewissheit bei der Vereinbarung einer Anzahlung oder eines Depotvertrages. Wer bietet schon einem potentiellen Verkäufer Geld, um sich sein Haus vorzubehalten, ohne ihn zu kennen?
Die Immobilienagentur führt eine Wirtschaftlichkeitsstudie zum Verkauf jeder Immobilie durch, überprüft die Unterlagen und die eventuellen Risiken, die Verkäufer und Käufer kennen sollten: den Sachverhalt im Grundbuch oder Kataster, die Bewohnbarkeitsbescheinigung, ob Belastungen vorliegen oder nicht, usw. Darüber hinaus kennt der Branchenfachmann die für beide Parteien jeweils anfallenden Steuern sowie die zu erbringenden Formalitäten und er hilft bei der Vorbereitung aller Verträge, Vereinbarungen und Zertifikate, die für den Verkauf erforderlich sind.
Jedes Eigenheim benötigt einen spezifischen Marketingplan. Die Agenturen entwerfen ihre Vertriebsstrategie über verschiedene Kanäle, um die größtmögliche Anzahl potenzieller Käufer für diese spezifische Immobilie zu erreichen: Ihre Website, Immobilienportale, soziale Netzwerke und Ihre eigene Datenbank potenzieller Interessenten. Darüber hinaus investieren einige Agenturen stark in qualitativ hochwertige Foto- und Videoreportagen, um die Vorteile der Wohnung hervorzuheben. In einigen Fällen werden darüber hinaus zusätzliche Serviceleistungen wie Home Staging oder eine virtuelle Tour angeboten.
Bei den Käufern ist es Aufgabe des Maklers, diejenigen Immobilien zu finden und auszuwählen, die den gewünschten Gegebenheiten, Preis und Gegend entsprechen. Darüber hinaus überprüfen sie mögliche Grundbuch- oder Strukturereignisse der Immobilie und unterstützen den Käufer bei der Wertermittlung und technischen Prüfung. Sie beraten auch bei der Preisverhandlung und der korrekten Angebotserstellung. Viele Immobilienmakler können Informationen und direkte Kontakte zu Banken anbieten, um die besten finanziellen Bedingungen zu erzielen, und begleiten den Käufer während des gesamten Vorgangs der Transaktion bis hin zur Unterschrift vor einem Notar.
